ഫോം 5 ഡാറ്റ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെട്ട കൃഷിഭൂമി എങ്ങനെ തരം മാറ്റാം : Kerala databank Form 5 land conversion

കേരളത്തിൽ സ്വത്ത് തർക്കങ്ങളും പ്രശ്നങ്ങളും എല്ലായിടത്തും സാധാരണമാണ്.  കേരളത്തിലെ ജനസംഖ്യാ വിതരണത്തിലെ അസമത്വവും ഭൂമിയുടെ ലഭ്യതയും കാരണം ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിരവധി വ്യവഹാരങ്ങൾ ഉണ്ട്.  അതിനാൽ ചില വസ്തു ഉടമകൾ നിയമപരമായ നിയമപരമായ പ്രശ്നങ്ങളിൽ കഷ്ടപ്പെടുന്നു.  കേരളത്തിൽ തണ്ണീർത്തടങ്ങളുടെ സാന്ദ്രത കൂടുതലാണ്.  തണ്ണീർത്തട ഉടമകൾ അവരുടെ പ്രയോജനത്തിനായി ഭൂമി ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് സർക്കാർ വകുപ്പിൽ നിന്ന് ശരിയായ അനുമതി വാങ്ങണം.  സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെ കൃഷി വ്യാപിപ്പിക്കുന്നതിനായി തണ്ണീർത്തടങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാൻ കേരള സർക്കാർ നിയമം കൊണ്ടുവന്നു.  എന്നിരുന്നാലും, ഇടയ്ക്കിടെ നിയമം ഇടത്തരം ഭൂവുടമകൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു.  2008-ൽ കേരള സർക്കാർ നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമം പാസാക്കി. തൽഫലമായി, കൃഷിഭൂമി സംരക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ് ഈ നിയമം. ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഭൂമി സാധാരണ ഭൂമിയായി മാറ്റാനുള്ള ഓപ്ഷനുണ്ട്, ഇത് സമയമെടുക്കുന്ന നടപടിക്രമമാണ്.  ചില ഭൂമികൾ ഡാറ്റാബാങ്കിൽ തെറ്റായി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.  ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി, വസ്തുവിൻ്റെ പരിവർത്തനത്തിനായി ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.  ഓൺലൈൻ വെബ്സൈറ്റ്  ( https://www.revenue.kerala.gov.in) വഴി സമർപ്പിക്കുന്ന അപേക്ഷ.  സമർപ്പിച്ച അപേക്ഷ പരിശോധിച്ച ശേഷം ആർഡിഒ ഉചിതമായ തീരുമാനമെടുക്കും.  ഫോം 5 അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകൾ. 

1. സ്വത്ത് പ്രമാണങ്ങൾ 
2. നികുതി രസീത് 
3. കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 
4. സർവേ സ്കെച്ച് 
5. ഡാറ്റാ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റ് കോപ്പി 
6. കൃഷി ഓഫീസറുടെ സാക്ഷ്യപത്രം
7.  സാറ്റലൈറ്റ് റിപ്പോർട്ട് 
8. പ്രോപ്പർട്ടി ഫോട്ടോ

 ഒരു ജില്ലയിൽ ഭൂമി കൈവശമില്ലാത്ത ആൾക്ക്  1290 ചതുരശ്ര അടി ലഭിക്കും .  പഞ്ചായത്തിലും മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിലും വ്യത്യസ്തമാണ് ഭൂമി വിതരണം.  പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഉടമയ്ക്കും അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടായിരിക്കാം.  വില്ലേജ് ഓഫീസറും കൃഷി ഓഫീസറും അന്വേഷണത്തിന് ശേഷം  റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കുന്നു ഇതിനുശേഷമായിരിക്കും ആർ ഡി ഒ ഉത്തരവ് ഇറക്കുക. പിശക് മൂലമോ തെറ്റായ അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ട് മൂലമോ അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അപേക്ഷകന് ഹൈക്കോടതിയിൽ ഹാജരാകാൻ അവസരമുണ്ട്.